一戸建て住宅を購入する時に知っておきたいこと

土地の選び方

一戸建て住宅を購入する際には、土地選びからスタートします。予算に見合った土地かどうかはもちろんですが、実際にその土地を訪れてチェックすべきことはたくさんあります。最寄り駅やバス停からの距離、学校や職場までのアクセスなど、交通面での利便性はとても重要です。実際に歩いて確かめると交通量や安全性も知ることができるので、住んでからのイメージがつかめます。その他、学校やスーパー、医療施設など周辺施設についてもチェックしておきましょう。新しい分譲地ではなく、古い住宅街の土地の購入を考えている場合は、近隣にどんな人が住んでいるかや、近隣世帯の年齢層などを知っておくと安心です。

また、土地の形や方角も土地選びの重要ポイントです。家が建てにくい土地形状だと、家を建てるコストが予想よりかかってしまうかもしれません。また、日差しがしっかり確保できるかどうかや、プライバシーが守られるかどうかなどは、住んでから後悔しないように、きちんとチェックしておくべき項目です。敷地に面した道路の幅や交通量も、併せて確認しておきましょう。建ぺい率や高さ制限などの建築制限についてや、地盤調査、敷地の権利境界などは、不動産会社やハウスメーカーの力を借りて調べましょう。